前橋市での新築における「注文住宅」と「建売住宅（分譲住宅）」の割合について、最新の統計データと市場動向を基に解説します。
結論から申し上げますと、前橋市を含む群馬県全体では、歴史的に「注文住宅」が主流（約6〜7割）ですが、近年は建築費高騰の影響で「建売住宅」の比率が急速に伸びているのが特徴です。
Contents
注文住宅と建売住宅の割合（市場データ）
正確な「前橋市限定の契約比率」は公表されていませんが、群馬県の住宅着工統計（国交省データ）や、現在の市場に出ている物件数から実態を把握できます。
【実績ベース】（着工統計からの推計）
実際に「建てられた家」の割合です。
・注文住宅（持家）：約 60%
・建売住宅（分譲）：約 40%
傾向： 以前は注文住宅が7〜8割を占めていましたが、ここ数年で建売のシェアが拡大しています。
【供給ベース】（現在の市場・SUUMO等の掲載数）
今、「市場で売り出されている数」の比較です。（2025年時点の概況）
・新築建売の物件数： 多（約450〜500件）
・土地（注文用）の物件数： 少（約250〜300件）
新築建売スタッフ実際に建てる人はまだ「注文住宅派」が多いものの、不動産市場には「すぐに住める建売住宅」が非常に多く供給されている状態です。これは、メーカー側が「注文住宅は高すぎて売れにくい」と判断し、価格を抑えられる建売住宅の供給を増やしているためです。
最近のトレンドと注意点
- 「パワービルダー」の増加 飯田グループなどの大手建売業者が前橋市内でも供給を増やしており、1,000万円台後半で購入できる物件も存在します。アパートの家賃並みの支払いで済むため、若年層を中心に建売を選ぶケースが増えています。
- 注文住宅の「二極化」 注文住宅を建てる場合、建築資材の高騰により、建物だけで3,000万円を超えることが普通になりつつあります。「高くても良いものを建てる層（注文）」と「コスト重視で建売を選ぶ層」にはっきりと分かれています。
結論として⋯
- 予算重視なら： 建売住宅の選択肢が今は非常に豊富で、買い手市場（選び放題）に近い状態です。
- 性能・立地重視なら： 土地探しからの注文住宅になりますが、良い土地の出回りが少なくなっているため、土地探しに時間がかかることを覚悟する必要があります。
